“融好网”上有很多的老熟人，前面的帖子有网友私下询问我，什么是第四代住宅？如何选择项目？
在融水，什么样的房子值得购买等等……就这个问题，我们可以展开谈论一下，各抒己见，对于你心目中的未来住宅，大家期望是什么样的形式出现呢？是什么打动你的购房欲望？仅仅是因为所谓的价格便宜吗？我们也期望更多的房开企业关注产品的推陈出新，从而加快销售，让购房者少走弯路，让地产市场活跃起来。
那么什么是第四代住宅？简单的说，第四代住宅也称为4D住宅，是一种住宅设计理念，它超越了传统的住宅设计，强调更加人性化的居住环境、可持续性和智能化。这一概念是对前三代住宅（即第一代住宅——基本的遮蔽所，第二代住宅——改善的居住条件，第三代住宅——注重舒适和便利的现代化住宅）。以下是第四代住宅的主要特点和内涵：融合高科技、环保、舒适和智能化等多方面特点，具体可以从以下几个方面来构想：
1. 智能化家居系统：未来的住宅将配备高度智能化的家居系统，包括自动调节室内温度、湿度、光线等环境参数的智能家居设备，通过人工智能助手进行语音或行为控制，实现真正的“智能家居”。目前国内智能家居领域领军的企业有华为和绿米等。
2. 绿色环保设计：采用绿色建筑材料，实现住宅的低碳排放。例如，利用太阳能板、风力发电等可再生能源技术，以及雨水收集和循环利用系统，达到节能减排的目标。
3. 空间布局灵活性：未来的住宅设计将更加注重空间的多功能性和可变性，以适应不同家庭结构和生活习惯的变化。例如，可移动墙壁和多功能家具的应用，使得空间可以根据需要进行调整。
4. 社区与自然的融合：住宅将不再是孤立的存在，而是与自然环境和谐共生的社区。这包括绿色植被的融入，社区内公共空间的共享，以及生态循环系统的建立。（甚至有些楼盘，理念是将花园搬进超大阳台（立体住宅，成都的七一城市森林花园就是国内首家交付的这类型的代表作，下图为实景图），也称其为第四代住宅，在此我就不赘述了，那种住宅存在诸多隐患和弊端，叫好不叫座，对物业的管理要求也很高。）
5. 安全与隐私保护：随着技术的发展，住宅将配备更高级的安全系统，包括智能监控、自动识别可疑行为等，同时保护居民的个人隐私。
6. 健康生活理念：住宅将更加注重居住者的健康，比如使用空气净化系统来保持室内空气质量，以及提供智能化健康监测和医疗服务。
7. 便捷的交通连接：未来的住宅将与智能交通系统紧密结合，实现快速、便捷、环保的出行方式，比如接入无人驾驶车辆、智能公共交通等。
8. 信息网络化：住宅内部将实现高速信息网络全覆盖，保障居民在任何位置都能享受到高速的网络服务，支撑各种智能设备和应用的运行。综上所述，未来的住宅不仅仅是提供一个居住的空间，更是一个集成了高科技、环保理念、人文关怀和可持续发展的高效生活系统。 早些年，融水楼盘如雨后春笋般疯长，由于是卖方市场，很少有企业关注产品的舒适性和便捷性以及功能性，销售也大多停留在概念炒作上，企业想尽快销售回款成了重点，卖房的时候吹得天花乱坠，交房的时候业主们才发现被忽悠了。这是普遍现象。
时至今日，很多购房者更为理性，过去那种只要是房子就出手的时代已经过去，改善型需求的购房者更关心房子的地段、配套、以及房屋本身的质量以及社区舒适度。价格，倒不是这类人重点关注的了。甚至有人开始怀念起“步梯房”，由于步梯房相对高的得房率（简单说，就是公摊少，100平的建筑面积可以得到90平左右的套内面积，而同样面积的电梯房，只能得到80平左右的套内面积），一直被大家追捧。
电梯房因为有着更高的土地利用率，以及利益最大化的驱使，国家早些年也一直鼓励电梯房的发展，毕竟电梯房的便捷性不言而喻，对老人和孩子很友好。
最后，大家来谈谈你对目前融水地产产品都有哪些期望？当你有能力购买了，能激起你购买欲望的是更便宜的价格？还是更舒适居住体验？
其实我个人还是更喜欢步梯房一些。起码邻里关系融洽一些。
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发表于 2024-10-10 22:47:03
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