混迹融好网多年，一直把他当成二手房报价神器来看的。看了房小妹，阿理探访视频，又跟着中介阿姐实地探访五十几套房子，终于在2025年11月买了一套二手毛坯房。恭喜自己在35岁时终于完成25岁的梦想。
然而交了15万首付。30万房贷的月供用公积金覆盖没有还款压力，这已经是超越大多数的购房者了吧？但是装修却成了大问题。
找了几家装修公司报价基本上都在15万左右，买房交了5000元中介费，8000多元契税，2000元物业费之后，手头就只剩下3万多元准备用来装修的钱，再去贷款的话月供就大大降低生活水平了。找朋友推荐了几位装修师傅，也都讳莫如深，秘而不宣。反正扯东扯西就是不告诉你装好要花多少钱。可能就是想先做起来，然后慢慢喊你加钱。
装修最头疼的问题，首当其冲的就是水电改造，用多少平方的线材，是不是阻燃线，铜线也分单股和多股。水管有PVC管 PPR管 镀锌不锈钢管，其中还分抗菌管，纳米抗菌管，陶瓷抗菌管，陶瓷纳米抗菌管，穿线管也分PVC,PVC-C,PVC-U，管径还分8 16 20 25 34 50 75 110 这种套娃玩意。你怎么选嘛。
打通了第一关，你家里有水有电了，可以开始做其他项目了，第二步就是卫生间，其他任何项目都没有卫生间重要，你也不想装修公司在你主卧床头的墙角喔瘪喔尿吧，卫生间又分建筑垃圾回填，预制板架空回填，陶粒填充回填，发泡水泥回填，价格从低到高，一个卫生间从700元到2500元不等，然后还有卫生间防水，防水丙纶布水泥浆，防水漆刷涂，价格也不一样，效果也不一样。丙纶布水泥浆便宜，但是施工技术不好的话容易漏水。防水漆一桶两三百，一个卫生间要刷两到三桶，所以一个卫生间的基础投入基本上就是3000到5000元之间。这么多种工艺各自有优缺点，怎么选嘛？
卫生间搞好了，就是第二关，封窗或者贴瓷砖，一般是夏天先贴砖，冬天先封窗，先说瓷砖，融水有东鹏，宏宇，这样的质量很好但是很贵的一线大品牌，也有伊丽莎白，蒙娜丽莎，马可波罗，用着欧洲名头，贵的很好便宜的很差，质量参差不齐的一线大品牌，还有质量很好但是不是很出名的萨米特这样的一线品牌，还有一堆乱七八糟名字的瓷砖品牌，每个品牌都有亮光砖 柔光砖 木纹砖 瓷砖又分44 46 66 88 612 715 824 918 的尺寸规格，不同规格的瓷砖，贴砖时用的瓷砖胶又分国家标准GB/T 25181-2019和行业标准JC/T 547-2017，商家一般会说C0 EC1 C1 C2 C2TE C2TES1，从20块钱一包到120块钱一包，低标号的瓷砖胶铺贴时需要刷背胶，水泥浆拉毛才能贴德稳，有些师傅为了省事会用801胶水给你刷背胶，俗话说无醛不成胶，有老人和小孩的还是建议用通过环保认证的高标号瓷砖胶，花渐欲迷人眼，你说瓷砖怎么选。
封窗也是个难以选择的东西，分平开窗 推拉窗 电动提升窗 ，主要由断桥铝材，五金组件，密封胶条和玻璃组成。铝材新国标厚度1.8 高层要2.0 大玻璃甚至要到4.0 5.0。五金件也分国产进口 大牌杂牌的，平开窗五金组件分别由执手，传动器，合页，锁点锁座，风撑，防坠绳组成，推拉窗的五金件主要是滑轮，是不是静音滑轮。胶条材料分PVC,EPDM,TPE,TPV，安装方式分压入式，穿入式，粘贴式。玻璃又分单层玻璃，钢化玻璃，现在商品房正常都是钢化玻璃，又分为中空玻璃，夹胶玻璃，LOW-E玻璃，超白玻璃，还能排列组合成，双层中空夹胶水玻璃，三层中空夹胶玻璃，LOW-E三层中空夹胶玻璃等24种排列组合。还有什么开启扇位，一个位多少钱的。更甚者电动提升窗三千多一个平方，一个阳台封窗十几平米，五六万就没了，在融水还没见哪位富豪装过。这多种封窗，怎么选嘛。
在融水倒是有个省钱的装修地方，那就是木工。融水号称 杉木王国，桉树也是大面积种植，这两种板材都是又便宜，性能又高的。桉树多层板和杉木指接板，都是做柜体的好料子，桉树颗粒板做柜门稳定性也是非常好。关键是还不贵。但是，融水大大小小的板材，大大小小的全屋定制源头工厂，你怎么选嘛。
二手房它只是跌价了，它的装修成本还是摆在那里。装修作为一个古老的行业，自古以来就有无数人从事，入门槛很低，但是要做到精致全凭良心，无论是找装修公司还是自装，很多装修的知识都是要自己去了解，你不问，他不会主动跟你讲的，里面还有很多弯弯绕绕是我们普通老百姓弄不明白的事情。回头看，这一路走来，反而买房是最简单的事情，努力工作赚钱，精打细算存钱，等财富积累到一定程度，找个喜欢的小区，找套喜欢的房子，或者回村里建一栋房子，都可以。
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发表于 2026-1-15 21:19:09
提升卡
沉默卡
变色卡
千斤顶
本来是小白，跑装修公司都跑成专家了。
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