融水碧桂园别墅法拍100万起，被人121万买下

融好编辑07

      近日，在阿里拍卖上，融水县迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一套碧桂园别墅被拍卖。此次法拍的融水碧桂园 17 栋 02 室不动产，位于融水县融水镇民族路 151 号，为 3 层双拼别墅，建筑面积 257.29 平方米，附带花园，且是房东 2021 年购置后未装修入住的新房，最终因法拍登上交易市场。

      该房源首次起拍价 100 万元，吸引了 5 位竞拍者参与角逐，经过 43 轮加价、41 次延时后，最终以 121 万元成交，比起拍价高出 21 万元，成交单价约 4703 元 / 平方米。这样的溢价幅度，从侧面反映出融水市场对优质法拍资产的关注度，也显示出100万低价起拍的别墅在当下仍具一定的吸引力。

      尽管该房源出现一定溢价，看似受市场关注，但结合历史成交数据来看，价格下滑的趋势十分显著。对比融水碧桂园别墅的法拍历史，价格大幅下降的变化直观可见。2022 年，该小区 11 栋 01 室一套 264.05 平方米的毛坯别墅法拍，经 93 次出价后以 158 万元成交，单价约 5984 元 / 平方米；2025 年，小区 5 栋 01 室同面积 257.29 平方米的毛坯别墅法拍，仅 1 次出价便以 110 万元成交，单价低至 4275 元 / 平方米；而此次 2026 年 2 月成交的这套别墅，单价虽略高于 2025 年房源，但若与 2022 年相比，单价降幅超 20%，若对照融水碧桂园一期别墅最初200-300万/套的销售价，价格更是近乎腰斩。

       当下县域城市的别墅产品，正面临着价格下行、流通性弱的双重挑战，本次高端别墅拍卖的价格跳水，进一步印证了融水房产市场的调整节奏。

rsrs1212

应该是半栋8！

Ye88888888

这种是不是交不起月供才被拍卖的？

乖-别熬夜了

121万买半边，搞个锤子嘛

还信电视剧嘛

购得者联系我，不要交过往的物业欠费

笑談@人生

好搞笑   

巫师猎人

隔壁房主拍的，刚好左右都是他的了，这样打通后就是一栋别墅了，也平均一下当年高价买的那一边

国家景区

朱啊朱

融水小阿姨家政

121万我宁愿老家盖一个合适住的以后养老，剩下的拿去自驾游

香烟恋上手指