来来来，各房开策划人都看过来！

厉兵秣马 · 发表于 2015-12-4 19:41:04

最近发现一个问题，目前很多楼盘都打出了所谓“外飘阳台，飘窗”等都属于赠送面积？还有甚者竟然把内置阳台也说成是赠送面积？
对于这样的不负责任，诱导甚至误导消费者的举动，夜深了的时候你们睡得着吗？

策划不是上网去A！不是相互抄袭！策划是展现楼盘的品质的一种手段，不是忽悠，没有底线的忽悠！

如果不明白什么是应该赠送的面积，什么是计算一半面积销售，什么是计算全面积的。请跟帖，我来教你！一群缺乏策划底线的垃圾。

当融水人民是傻子吗？请自觉对号入座。

左手空间 · 发表于 2015-12-4 19:46:36

这位老兄说的对，老老实实做人，踏踏实实做事，才是企业发展的本份！假的终归是假的。顶！

左手空间 · 发表于 2015-12-4 19:57:54

我来帮你补充一下:
露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
1，飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
也就是最终的， 商品房销售关于阳台：封闭式按全面积算、非封闭按半面积算；飘窗不计算面积。

龙龙厨具 · 发表于 2015-12-4 21:52:22

哥啊，字太多了，眼睛花了

T_Mai · 发表于 2015-12-4 22:36:43

不错，谢谢科普了

一杯清茶 · 发表于 2015-12-4 23:20:40

看不太懂

你会是我的谁 · 发表于 2015-12-6 18:19:09

岁月诗语 · 发表于 2015-12-6 20:28:48

融好网史上最牛的一帖，没有之一，狂赞

和睦 · 发表于 2015-12-6 22:03:59

依一 · 发表于 2015-12-6 22:43:21

希望这样的贴子不会被和谐

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