359.7万成交！神秘富人抄底拍下融水这栋商业大楼

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      1月8日，融水司法拍卖市场上迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，位于融水县融水镇民族路 1 号润东融洲风情 B 区 16 栋的一栋三层商业大楼，经过第二次拍卖，最终以 359.7021 万元的底价成交，而拿下这栋大楼的，仅是一位神秘竞买人，全程无其他竞争者加价，堪称一场 “低调的抄底”。



      这栋商业大楼并非普通物业，其背后有着不少值得关注的细节。从产权归属来看，它原本属于广西融水山野农巴土特产有限公司，整栋楼建筑面积达 1511.44 平方米，更特别的是，在装修设计上融入了浓郁的民族特色，与融水作为少数民族地区的文化氛围相得益彰。



      不过，这栋大楼的拍卖之路并非一帆风顺。在此之前，它已经经历过一次流拍。第一次拍卖时，抵押权人中国邮政储蓄银行贺州市分行将起拍价定为 449.6276 万元，可当时没有一位竞买人报名，最终无奈流拍。为了促成交易，第二次拍卖的起拍价直接下调约 90 万元，降价幅度显著，这才吸引到了这位神秘竞买人出手。



      能让这位神秘买家果断入手，这栋大楼的地段优势是关键加分项。它地处融水县最繁华的商业地段之一，周边配套堪称 “黄金配置”—— 紧邻融水县人气最旺的民族体育公园，该公园每年都会举办多场大型民族活动，有足够大量的人流，北边不远处就是大洋购物广场，是融水城北的主要商业综合体，进一步聚集了商业人气。无论是日常消费还是依托活动带来的临时客流，都为这栋商业楼的后续运营提供了充足的潜力。



      从价格来看，这次成交更是凸显出 “抄底” 属性。按照建筑面积计算，这栋商业楼的成交单价仅为 2380元/平方米。要知道，这个价格不仅远低于融水此前同类商业地产拍卖价，甚至比融水大多数住宅单价还要低，在核心商圈的商业地产中实属罕见。




      此次神秘富人抄底拿下融水核心地段商业大楼，不仅是一次个人投资决策，也为观察融水商业地产市场提供了一个鲜活样本。在当前市场环境下，这样的低价成交究竟是 “捡漏” 还是暗藏风险，后续新业主如何运营这栋大楼、与租客的协商能否顺利推进，都将成为大家关注的焦点。而这栋有着民族特色的商业大楼，未来也将在新主人的决策下，继续焕发出它的商业活力。

融州县人

横山天地楼别墅都要2800元/米

香烟恋上手指

中年DS

自家人懂的都懂

草莓乐园

天呐，怎么我不知道有这回事呢？知道我一定去参加竞拍的。可惜了买到就是赚到。

神一样的男人

玩的都是左手套右手的游戏

城村人

都不知道这事，怎么拍，懂的都懂，不用多说，

枯木也能再逢春

好像没我什么事！

卢业

自己卖 自己买   少装了 现在的人不傻

箭在弦上