物业内部员工透露：小区房开卖完房子以后，不要太急交物业费。

蛋子毛的夏天

物业内部人员透露：每一个小区一开始物业的服务质量都比较好的。因为房开房子没卖完，为了提高一个小区的名声，促进销量，一般前期房开会和物业统一管理，并对一些小区的设施的维护也提供资金的赞助。
然而随着房子的卖完，房开公司的撤走，小区各项设施都用了几年，各项设施的维护费和管理费成本加大。物业利润变小。服务质量相对变差，倒置部分业主对物业公司的不满，不交物业费。然后恶性循环，物业以部分业主不交物业费为借口。拒绝提供小区服务。最后也撤走。
而且这时候物业公司以部分业主不交物业费是不合理的。因为大部分业主还是交了物业费。这样使交了物业费享受不到服务，而物业公司把不提供物业服务的责任推给不交物业的业主更加无道理。最后物业公司撤走，导致交了物业费的业主就白交了。虽然法律上对物业公司撤走时要退物业费有规定。但是融水没发现那个物业撤走的时候还退给那种交了物业费的业主。而也没有业主为了几百元去和物业打官司！所以小区卖完房子以后，就不要先交物业，要不你就白交了！

还有再次鄙视某小区，一年物业费上涨20%，而且不做任何解释。我装修没装修，也没住进去也一直要我交。

vip

融水的物业都不咋的，所以有好几个小区都是业委会管理#179#

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#177##177#

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好久不见！#165#

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