我县未来的城市中心，河西还是河东？

阿富汗

融安不仅大部分面积在河东，而且重要的交通要道也在河东，显然大力发展河东是明智之举！

阿富汗

伤城 发表于 2011-9-4 01:30
这话说得好，什么地段，卖什么东西很重要。
比如衣服、超市之类的东西，是大家逛街的时候逛着逛着就买的 ...

这点我完全认同

阿富汗

伤城 发表于 2011-9-4 01:20
融安现在河东成为了中心，不是因为所谓的面积问题，而是交通问题，从前都是从水路赶长安的集市，所以河西码 ...

“其实市中心不单纯是一个地理位置问题，这要涉及到历史文化因素，交通因素，当然了也包括LZ说的地理位置。但是，我还是认为，所谓市中心是先成为了商业中心，然后才会以此为中心发展城市，而不是因为它是地理中心，然后才成为了商业中心。”


这话说的好，市中心是先成为商业中心的。但是至于水东，它是要先成为行政中心，然后想成为商业中心，最后想成为市中心。问题是水东能开发的就那点，水东能带动河东的只有我们县的一小块地盘而已。往往一个区域成为市中心之后，该区域就会变为城市的地理中心，但是水东俨然已近成为不了地理位置的中心，购物有就近原则，交通优先原则，所以水东成为商业中心是很难的！

大桥头骚风

恩，有点道理，进山道路都在河西，融水河西不会衰。

220011

凡事不能更肯定，以前水东发展不起来是没有桥，现在满打满算桥也才做好了10年，等以后桥多了政策方面的倾斜到时那边发展成什么样也难讲，到时车多了哪个买一堆东西还走路过去啊，坐车几分钟的事。如果到时候那边规划得好，路宽楼漂亮的，居民什么的也多起来，当个中心也讲不定，到时人家想去现在的帝王步行街就会讲成去老步行街逛逛，去广场也会讲成去老广场了~~~只是不懂会是几多年后，也不懂到时融水会发展到什么程度

vip

河西肯定不会衰！！讲河东是市中心绝对是扯谈。。最多也就是个新区。作为融水县中心往外扩展的一部分。你看高领新区，发展了那么久了，规划还可以，但是都是住人为主。丝毫没有动摇广场这边作为县中心的地位。以后水东发展起来后，桥头一带肯定会火！就像现在的金大地一带人流还可以。在桥头一带展的餐饮娱乐住宿业已经初成规模了，所以以后人气只会越来越旺。

凡星的光芒

水东正在发力

无忌

关键是市政府、医院、学校、汽车站等配套设施都会搬到水东，高级宾馆、商务区、住宅小区也会随之而起。基础配套和交通流线明显强过老区，只要开发商给力，引进一些大超市、集中百货什么的，大家自然会过去。看看柳州的河东、南宁的琅东就懂得了。

凡星的光芒

直至成伤 发表于 2013-8-26 15:08
我认为的热闹是人络绎不绝。由于工作的原因， 你所说的琅东这些商业区我都经常去的，而不只是几分钟几个小 ...

朝阳商圈什么人在逛？打工仔居多吧

无忌

如果以琅东目前的繁华程度，还算是冷清的话，那么我宁愿选择这样的冷清。因为琅东已经成为高端百货、高档办公、各种类型餐饮、娱乐的汇集之地。再加上规划和配套的后来居上，琅东已经成为物业价值、商业门面租金、人居环境的上佳之地。比起老城区的一派乱象，是不可同日而语的，更不仅仅是夜景不错而已。我衷心希望我们的水东能够成为又一个琅东。一个词：定位，由于不同的定位，水东和河西各有自身优势，而我想说的就是水东要确立这种优势。
附:
琅东华润幸福里房价：22000元/平方，南宁目前公寓最高房价，但人们依然趋之若鹜。
万象城：已经成为南宁人节假日必去之地，一个人可以逛一天，吃喝玩乐全包了。
五象广场：公司林立，地王大厦的办公楼租金110-120元/平方/月，比融水底商的租金还高。