听说银座小区马上开盘了。价格在3000一下啊。地段又好！

厉兵秣马

收入永远跟不上房价的，不要再拿房价跟收入比，资本主义国家那套理论在中国是无效的。
想等到一个月收入买一平，估计要100年后了。

sandysh

厉兵秣马 发表于 2012-9-19 12:35
4800？单间？50平就要24万了。除非……，有点高了吧？

讲实在的，临街门面二万以上一个平方我也觉得有点贵了，这个楼盘一条路通花街，一条路通广场那边，现在广场这边一楼的门面的生意都一般般，那这边咧？一二楼都是商铺，烘得起咩哦？没晓得上面如果是做宾馆的话，带动得起来咩？

冭陽

sandysh 发表于 2012-9-19 15:19
讲实在的，临街门面二万以上一个平方我也觉得有点贵了，这个楼盘一条路通花街，一条路通广场那边，现在广 ...

不能按现在的租金来计算价值的，每个商场旺起来都有周期，地段好只能大大缩短这个周期，想想这边旺起来了可以租多少吧~

厉兵秣马

冭陽 发表于 2012-9-19 15:41
不能按现在的租金来计算价值的，每个商场旺起来都有周期，地段好只能大大缩短这个周期，想想这边旺起来了 ...

租金总有个峰值，不可能无限的上升，它跟周边的商铺开发量、市场饱和度有很大关系。
商业能否做得起来，交通与人流才是最主要的因素，招商与商业业态规划是商业项目的命脉。其次才是升值潜力大小。

冭陽

厉兵秣马 发表于 2012-9-19 15:50
租金总有个峰值，不可能无限的上升，它跟周边的商铺开发量、市场饱和度有很大关系。
商业能否做得起来， ...

到达这个峰值的时候对于投资者来讲已经超过预期了。

厉兵秣马

冭陽 发表于 2012-9-19 16:00
到达这个峰值的时候对于投资者来讲已经超过预期了。

有可能一直上升？然后到达理想峰值？
广场边的华都商贸，按地段、交通都不错，除了临近广场的铺面外，里面的统统生意惨淡，甚至没有租出去的。
所以融水的商业都还是集中在大街两边的。未来，没有临近的、免费的停车位，将是制约商铺发展的瓶颈。

清心茶行

等房地产泡沫来的时候就知道是跌还是涨了 大家也不用乱评论 该买的买 改卖的卖 是人都想房价会跌 除非不是人 但是市场就是不跌 大家现在可以去调查下购房的人群就知道了 现在需要购房的 都是 些什么人？为什么需要 ？需要的人群有多少？房子和够买人群的 比例是多少？

厉兵秣马

楼上想表达什么？看半天没看明白。#179#

秘密花园

既然价格低，你就买吧，别再吹那种房价战斗了，永远讲没完。房价我们都左右不了，定理永远是有钱就买，没钱要说什么都扯谈。

穿过骨头抚摸你

厉兵秣马 发表于 2012-9-18 15:42
现实，还是等开盘再说你的现实吧。
预计开盘价格跟实际销售差远了，做为住宅产品，不考虑投资的话，我是不 ...

     我看了好久，每次你出现都是在讲房价而且多数都是出于关于房子的帖子，你讲人家愤青，你讲人家什么什么，但我觉得你工作如果是搞房子销售的，你经常顶贴是你的工作的话，我佩服你的敬业精神，而且每次都那么敬业，卖出几套了？我见你不单要在房子贴上顶贴，空了克点其他帖子顶一下，那么闲，久不久讲点中听的话，有自己观点是好的啊，房子确实在涨，全国各大网站都有讲房子涨房子跌的事，能上网来看网站的人基本也懂得看其他的网站，没需要你在那讲，大家上来发泄一下内心的不满没什么大不了的，骂你的也有很多是买不起房子，也有很多是有房子的，但回到现实中来，做人实在点，讨厌你的人没是讨厌你的工作，而是讨厌你讲话自大的表现。